桐梓现在二手房均价大概在五千到七千块每平头，老城区和近郊价格差个一千多。新楼盘周边稍微贵点，像马家湾那边六千八左右，老城边上的比如海校街就五千出点头。现在买二手房的人多，房东急出手的情况多，所以价格比新房低个一千二。

其实呢，桐梓房价这么个水平主要因为三个原因。第一是前年1-6月全市二手房成交均价才五千八，同比降了四百多块，桐梓作为县里更低。第二是土地拍卖价便宜，去年拍的地块楼面价普遍不到两千五，开发商利润空间有限。第三是调控挺严，限购和公积金贷款额度控制得比较死，买方选择少，房东降价急售的多。比如说现在海校街那边有套七十年房龄的二手房，挂牌价从六千五降到五千八，就因为房东儿子在重庆工作想回老家。还有像马家湾新修了公交站，那边房价涨了三百块，但整体还是被老城区拖后腿。