东莞大岭山房价现在大概1.4万到1.6万每平，最近几个月有点跌，但去年比前年涨了8%。新房和二手房价格都往下走，但整体比两年前还高。现在买的人少，卖的人多，价格慢慢往下压。

因为政策调控，东莞限购和房贷利率调整，导致需求减少，供应增加，所以房价最近跌了。比如前年6月均价1.45万，环比降5%，同比涨8%。新房供应量增长20%，二手房挂牌价降5%。居民收入增长6%，但房价涨了8%，说明买不起的人更多了。现在开发商降价卖房，房东急了就降价，但市场还没稳。未来要看经济会不会好起来，如果年轻人就业难，收入不涨，房价可能继续跌。不过大岭山有产业支撑，像家具厂多，可能比周边镇稳一点。