最近半年看，滁州房价每平大概8000到12000元之间。这个数是大部分小区卖价，像市区老小区可能8000多，郊区新楼盘能到12000。平均房价就是整体买卖价往中间一划，现在普遍在10000左右。

为啥是这个数呢？前年统计显示市区新房10500元每平，二手房9500元每平，郊区新房9000元每平。交通方便的南谯区贵些，靠近高铁站那边多。政策方面，限购限贷让买的人少，开发商降价卖房。比如琅琊山附近小区半年降了500，现在卖9800。学区好的学校周边贵3000到5000，像全椒县老城区一套80平的房子，带重点中学学位的卖到13500。不过最近工地多，像苏滁产业园那边新房涨了300，现在11700。整体看，买二手房要砍价5%，新房能谈个3%。