中信阳光澳园二手房现在大概2.8万到3.2万每平，前年成交价。区域配套好，靠近地铁和商业区，但供应量少。现在买的话要考虑限购政策，贷款利率也涨了点。

因为前年东莞二手房均价是1.8万到2.5万每平，中信阳光澳园比全市高30%以上。这个价格主要因为靠近地铁2号线和大型商场，周边学校也多。最近半年成交了120套，平均单价涨了8%。不过现在政策收紧，外地人限购，贷款首付要35%，所以价格可能稳住不涨。市场说好的话，未来半年会慢慢涨，但涨幅不会太大。像上周有个客户，想买90平房子，只加了5万就成交了，说明现在买的人多，卖的人少。