东莞常平丽丰花园别墅现在大概卖每平米四万五左右，总价大概在两千万到两亿五之间。这个小区靠近深圳布吉，高铁站十分钟就到，周边有学校医院和商场，环境好配套全。别墅都是大户型，面积都在三百平米以上，最近两年成交量涨了百分之三十。

为什么是这个价呢？首先位置是硬道理，常平镇离深圳近，很多深漂买这里当第二居所。根据东莞房产网数据，前年常平别墅均价同比涨了百分之十五，丽丰花园比镇中心贵百分之二十。其次配套完善，小区自带泳池健身房，离常平中学就几百米，周边有三个大型超市。再就是市场供需，常平别墅库存只有三百套左右，但需求量每年超过五百套，供不应求自然涨价。建筑质量也占便宜，用的是进口地暖和智能家居系统，装修成本比普通住宅高百分之四十。不过要注意的是，最近政策调控让部分买家观望，但整体价格还是稳中有升。