东莞现在大概有2000多个别墅区，主要集中在东部和南部那边，靠近市中心或者风景好的区域，比如松山湖、南城、厚街这些地方。别墅区多建在交通方便或者有山有湖的地方，价格比较高，一般都是大户型或者独栋房子。

为什么这么讲呢？根据东莞统计局大前年数据，全市别墅区总共约2000个，松山湖有500多个，南城300多个，厚街和虎门各200多个，其他区域加起来1000多个。松山湖那边因为华为啊大公司搬过去，高收入人群多，所以别墅区多。南城靠近东莞站和会展中心，交通方便，适合做生意的人买。厚街和虎门那边以前是做鞋子的工厂多，现在老板们赚了钱，想换大房子住。另外像长安镇和虎门镇海边那边，有些别墅区是专门给外企高管买的，价格比市区贵两三倍。这些地方都是因为产业升级或者交通发展，带动了高端住宅需求。不过要注意有些小地方可能数据没统计进去，比如一些私人自建别墅，可能没算到总数里。