东莞新商铺现在卖得贵不贵得看位置和面积听说现在均价每平八万到十万之间有的地方还要更高比如东城和南城这种市中心区域新铺子每平九万五到十二万挺常见的而长安镇虎门这些工业区附近大概六万到八万之间不过具体价格还得看商铺大小和装修情况小铺子可能要低两三万大铺子可能贵个五万八万

为啥是这个价得从几个方面说首先东莞商铺现在卖得火主要是电商发展带动租金上涨去年全市商铺平均租金涨了15%到20%所以开发商敢把价格定得高些其次不同区域差价大东城南城这些地方商铺每平月租能到300到500块算下来回本周期就五年左右而长安虎门租金低一半每平月租100到200块回本要十年以上所以开发商得把价格往低里压再就是商铺大小影响价格三十平以下的小铺子单价低两三万三十平以上的大铺子单价高五万八万像东城某商业街三十平商铺卖到每平十万五而长安同类型商铺才卖八万五得看有没有补贴去年东莞对老旧商铺改造补贴了每平两万到三万所以现在买二手商铺比新铺子便宜个两三万不过新铺子有产权清晰没产权纠纷这点二手的得注意