三套房总价大概在360万到540万之间，具体看户型和地段。比如90平米的大户型可能到540万，小户型可能低到360万。税费和装修也要算进去，总费用可能多出15万到30万。

现在说详细原因。东莞石碣前年均价是1.5万每平米，三套总价按100到150平米算，总价就是150万到225万，加上地段好的区域溢价，总价就到360万到540万。比如靠近东江边或主干道的房子，每平米多出0.3万到0.5万。税费方面，契税1.5%，假设总价450万，税费就是6.75万。装修每平米2000元，三套100平米的话，装修费就是20万。所以总价要加起来算，可能变成480万到570万。不过小户型或位置差的房子，总价可能低到360万。注意要查最新挂牌价，现在有些小区涨到1.8万每平米，比如石碣一村那边。提醒要实地看房，别光看网上价格，有些房子可能因为楼层或朝向差，价格低10万到20万。