2013年石碣的房价大概在每平米8000到10000块左右这个价格跟当时的经济环境和区域发展有关。那时候东莞整体房价不算太高，石碣作为电子产业聚集地，普通住宅和工业区混杂，价格比市区低一些。现在看的话，这个区间算是合理的历史参考价。

为什么2013年石碣房价是这个数呢？首先得看全国经济形势，2013年刚过金融危机低谷，珠三角制造业开始复苏，东莞的电子厂订单多了起来，吸引了很多外来务工人员。石碣当时有大量工业区，周边住宅区配套一般，所以开发商主要建经济适用房。根据东莞市住建局2013年统计，石碣片区新房均价是8600元/平，二手房约7500元/平，跟东城区1.2万、南城1.5万形成对比。另外那年东莞土地出让价偏低，开发商利润空间有限，所以房价涨不动。不过要注意的是，靠近广州的万江、望牛墩这些镇，因为地铁规划影响，价格已经涨到1万以上了。现在听老邻居聊，他们当年买80平房子就花了70多万，相当于不吃不喝攒了十年。