现在查了一下东莞虎门房子价格，大概在2万到3万每平左右。这个价格跟周边镇区比不算高，但比市区要便宜不少。买二手房的话可能低个几千，新楼盘稍微贵点。最近几年推了几个大社区，像南栅和北栅那边，价格涨得比较快。

这个价格主要跟三方面有关。第一是虎门人口增长快，大前年统计有110万常住人口，比五年前多了15万。第二是产业支撑强，电子制造和服装产业集中，每年创造税收超200亿。第三是土地供应少，前年卖地收入只有市区三分之一，只有30块地。比如南栅那块地2021年卖2.3万每平，现在周边房价已经涨到2.8万。另外房贷利率降了，现在首套房利率4.1%，比去年低0.5%，也刺激了 buying。不过要注意，靠近高铁站和高速出口的地方，价格能再涨个5千到1万。