郑东新区北龙湖房价高，位置好、配套全、有人投资。周边有上班的地方，学校医院都集中，晚上还能看灯光秀。现在很多人买着当理财产品，听说去年平均涨了15%，买的人越多价越高。

因为地理位置好，周边配套全，所以房价高。比如北龙湖有12个商业综合体，像丹尼斯七天地、国际金融中心这些，租金比市区低30%但客流量大。再比如地价高，2019年地王拍出每亩500万，比郑州其他区贵两倍。建筑标准也高，很多楼都是超高层，每层成本增加20%。交通规划也占便宜，地铁1号线和5号线交汇，未来还要建8号线。每年投入20亿搞绿化，把湖面扩大了30%。这些因素叠加起来，房价自然比周边高30%-50%。就像去年成交数据显示，北龙湖每平米的均价是3.8万，比郑东新区其他区域高1.2万，比高新区高0.8万。