邹平状元府的开盘价大概在每平米8500到9500之间，这个价格比周边新盘低10%到15%，开发商还给出了首付分期和两年免息的优惠。现在网上有人问这个价格到底值不值，得结合几个因素来看。

首先看周边楼盘数据，比如隔壁的邹平明德府均价9800元每平米，优惠后9500元，还有三年分期付款。再比如东边的阳光新苑定价8800元，但给出了首付30%的折扣。状元府定价明显比这些项目低，主要是开发商想快速回笼资金，因为现在市场行情不好，二手房价格已经跌了5%左右。根据住建局数据，前年第三季度邹平新房销售面积环比下降12%，开发商只能通过降价来吸引客户。另外开发商自己透露，他们的拿地成本是每平米6200元，加上建安成本和营销费用，定价8500元刚好能保本，但这样卖的话，未来可能会面临利润压缩的问题。所以现在这个价格其实是在赌市场能尽快回暖，毕竟现在很多家庭都在等政策放松再买房。