郑州2021年商业房贷利率普遍在4.5%到4.7%之间，首套房和二套房利率差不多。现在买房子要算清楚这个数，多一分钱一年都要多花几千块。

为啥是这个数呢？因为2021年8月20日国家调整了LPR利率，当时一年期4.2%、五年期4.2%。郑州的银行普遍在LPR基础上加30到50个基点，所以算下来就是4.5%到4.7%。比如中原银行首套4.5%、二套4.8%；郑州银行首套4.6%、二套4.9%；中信银行首套4.7%、二套5.0%。银行这么定是因为疫情后经济恢复慢，银行想控制风险，所以加点收窄。不过有些小银行可能更高，能到5%多。现在买房子要选利率低的银行，多跑几家多比较。