现在东营区房价大概在每平8000到10000块，不同小区差挺多，像老城区的均价9200元，同比涨了5%，二手房价格更低，大概每平8600元左右。新开发的楼盘价格高些，像东城国际这种小区每平要1万2，但买的人不多，因为周边配套还没跟上。整体来说，现在买新房不如等半年，等地铁延长线通了再下手更划算。

因为地理位置靠近黄河口，经济以石油相关为主，所以房价涨得慢，比青岛、济南低两三倍。去年东营区土地拍卖价每平才4500元，开发商拿地就赔钱，只能降价卖房回笼资金。现在刚推出人才补贴政策，给本科毕业生发5000元购房券，所以最近两个月二手房成交量涨了30%，但新房销售还是冷清。数据显示，东营区前年人均收入才4.8万，房价收入比高达18倍，远超合理范围，导致很多人买不起房，只能租房住。比如东胜利街道那边，房租每平月租才600元，比房价还便宜一半，说明当地居民购房压力实在太大。