东营新房子现在大概每平8000到10000块，东营区稍微贵点，可能在9000到12000之间。现在买的话得看具体位置，比如东城和西城差价有2000多，有的小区还涨了10%。

为啥是这个价呢？首先看官方数据，前年1-6月东营区新房均价9500块每平，比去年涨了5.2%。再就是区域差异大，比如西城有地铁规划，房价就比东城高3000多。还有供应量影响，东城新盘少，开发商拿地贵，自然得涨价。本地房产平台说，现在买二手房的比新房多，但新房价格还是得看开发商拿地成本和限价政策。再就是配套完善的小区，比如靠近学校医院，价格能涨到12000每平。所以现在买东营区房子，得先看位置再对比价格，别光看单价。