东西方向的房子比南北方向差价大，大约10%到15%。比如北京、上海这些大城市，同样的房子，东西朝向卖得便宜，南北朝向卖得贵。开发商建东西向少，买的人也少，所以价低。冬天冷夏天热，光线直射大，住着不舒服，这也是差价大的原因。

因为东西朝向夏天晒得厉害，冬天又冷，所以很多人不喜欢，开发商建得少，自然价格就低。比如北京，一套100万的房子，东西向可能少15万左右；上海同理，差价在10%上下。数据来自大前年链家报告，东西向成交均价比南北低12.3%，广州黄埔区差价最高达18%。开发商更愿意建南北通透的，因为光线好、通风好，住着舒服，卖得快。反过来，东西向房子空置率更高，房东降价卖，价差就拉大了。夏天晒得慌，冬天风大，住着遭罪，这也是差价大的根本原因。