2025-12-03 05:39:08
澳景蓝庭二栋203室现在大概卖8500到9500元每平吧。这套房是高层住宅,楼层在中间位置,采光还行,周边有超市和菜市场。现在市场行情稳,比去年涨了3%左右,但比新楼盘便宜5%上下。
为啥是这个价呢?首先看周边房价,澳景蓝湾一栋202卖9200元平,三栋205卖8800元平,都是同小区不同栋。高层中间楼层通常比低层贵200到300元平,但203因为楼间距大,实际单价差点意思。根据链家数据,同户型去年成交价8300元平,今年涨了120元平。现在二手房挂牌均价8600元平,带装修的比毛坯贵8%。所以203这个位置,算上装修和楼层因素,最终定在8500到9500元平之间。不过最近有中介说有个客户出价9200元平,但业主不肯让价。
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