郑州二套房首付2020年要准备多少？现在买二套房首付至少35%，贷款年限最多25年，利率比首套高1-1.5个点。中原区100万房子首付要35万，比首套多5万。怕房价涨太快，所以这么定政策。

因为2020年郑州房价涨了8.7%，怕泡沫，所以把二套房首付从30%提到35%。比如中原区一套100万的房子，首付要35万，比之前多5万。利率方面，二套房普遍上浮10-15%，比如5年期LPR是4.2%，实际利率要5.3%左右。贷款年限也缩短了，首套最长30年，二套最多25年。比如买100万房子，二套贷款25年，每月还4380元，比首套多还500多块。这些政策是为了让炒房的人少买，让刚需优先。所以现在买二套房，首付、利率、年限三样都要多掏钱。