现在二七区新房价格大概每平1.2万到1.5万，不同楼盘差挺多。老城区像德化街西司夜市附近贵点，1.5万以上；新兴板块像京广南路南四环那边便宜些，1.2万到1.3万。最近有开发商搞促销，像郑州某楼盘降价3000块每平，买的人多了点。

为啥是这个价呢？先看整体市场，前年上半年轻郑州新房均价1.38万每平，比去年降了5%啊。二七区库存多啊，郑州房产局数据说现在有2.3万套房子没卖完，开发商得降价卖。再分区域看，老城区配套成熟，像二七广场周边均价1.6万，但像北二七片因为地铁没通，价格跌到1.4万。新兴板块像郑东新区附近有新盘入市，比如郑州某楼盘单价1.25万，还送车位。政策方面，最近首套房利率降到4.1%，买的人多了点，但开发商还是得降价去库存。所以现在二七区新房价格就是这情况，老城贵新兴便宜，促销多库存大。