炒房能挣多少钱得看情况看运气。比如有人短期买涨卖跌赚差价，比如2020年深圳某小区房价一年涨了5万每平，有人全款买两套转手赚30万。但更多人是被套牢的，比如大前年杭州有案例，2020年买涨了20万，大前年跌回原价还倒贴10万税费。

其实这个答案要分三步看。第一看政策风向，比如2021年“三道红线”让房企降价，大前年多地出台限购限售，直接打掉炒房信心。第二看市场周期，根据国家统计局数据，2020年全国商品房销售面积增长9.6%，但大前年下降3.6%，房价波动差价超过10%。第三算成本账，比如首付30万，税费5万，月租金1万，这样算下来每月亏2万，一年亏24万。更惨的是前年郑州案例，有人2021年买涨了15万，前年跌回原价还倒贴8万装修费。所以炒房就像走钢丝，能暴富的十年一遇，被套牢的三年一大把。