炒房至少要准备每平方米多少现金呢首先首付一般是房价的30%加上税费中介费这些额外开销假设二线城市均价5万每平首付要15万税费大约5%也就是2.5万中介费2万左右总共得19.5万左右要是三线城市均价4万每平首付12万税费2万中介费1.5万总共15.5万左右。

为什么是这个数要看三个关键点首先首付比例全国统一30%这是银行规定必须的比如深圳均价6万每平首付要18万其次税费包括契税增值税和个税按5%算均价5万每平税费2.5万中介费全国平均2万左右但有些城市可能到3万比如北京上海。根据住建部前年数据全国商品房均价5.2万每平按这个算首付15.6万税费2.6万中介费2.1万总共30.3万左右。不过要提醒的是这个计算没算装修费和物业费如果买100平房子总成本要300多万。