郑州华南城现在均价大概8000到10000元每平，不同区域价格差挺多。比如北边那块8000到9000，南边靠近地铁的地方能到10000到12000，东边那些公寓可能低个几百块。最近有中介朋友圈发，说有人买两室一厅的得交首付40万左右，精装房还多收500块每平。我上周看房时听售楼员说，现在每天有十来组客户来看房，比去年同时候房量翻倍。

为啥是这个价呢？主要是区域发展快和政策松了。高新区去年GDP涨了12%，带动北边那块地价涨了15%，所以现在新楼盘都往那边盖。地铁7号线去年开通，南边三个站周边房价都涨了，像那个金水区新盘，开盘价比去年涨了2000多。政策方面，郑州最近放宽了购房限制，外地人也能贷款了，所以现在二手房成交量周环比涨了30%。公寓那边因为企业注册优惠，现在卖得特别快，上周有组客户一次性买了五套当员工宿舍。不过要注意，西边那块靠近火车站的还在打价格战，有楼盘直接降了500块每平清库存。