公积金贷款买房利率看商贷基准上浮或下浮。首套房利率现在普遍在4.1%左右，二套4.9%左右，比商贷低个半点。比如100万贷款30年，每月少还三百多块，总利息省十万上下。

因为公积金贷款是补贴的长期低息贷款，所以利率比商贷低。比如前年5月1日，首套房公积金利率是4.1%，二套4.9%，而商贷利率大约在5.2%左右。这样算下来，100万贷款30年，公积金每月少还300多元，30年总共省下10万左右。现在各地政策不一样，有的会再降0.1%到0.3%，具体得看当地公积金中心最新通知。公积金利率调整一般跟商贷同步，比如前年10月5日最新调整后，首套房又降了0.2%到3.9%，二套4.7%。但要注意，这个利率是贷款发放时的固定利率，之后不会变。