普通家庭能买1-2套房首付足够，高收入或投资客可能3-4套，特殊情况下更多。主要看存款、月收入、房贷压力、家庭开支和房价。

首付要30%左右月供别超过收入一半，比如房价100万首付30万，月供5000元，需月收入1.25万以上。根据央行数据前年居民人均可支配收入3.69万，一线城市房价6万/平，首付100万需30万存款，月供1万左右占收入27%。若存款够买3套房首付，但月供超过收入40%可能影响生活。像北京上海等城市，有房家庭平均2.1套，无房家庭1套。但农村自建房或小户型可能更多。要算清存款够首付几套，月供能承担几套，再减去家庭必要开支。比如存款300万，首付100万可买3套，但月供3万需收入1.5万以上，若收入1万就只剩5000元生活费。还要看利率，5.2%的房贷比4%多还1万/年。所以普通家庭2套最常见，投资客3-4套，特殊家庭可能更多。