一个人能买多少房子得看收入够不够还贷政策严不严。比如月入一万的话首付三十万可能只能买小户型，要是月入三万可能能买两三套。

得先算算自己有多少存款和收入。假设首付要30%，买套总价100万的房得存30万。按30年贷款算，月供大概四千多，要是月收入两万的话，四千占收入20%算合理。要是收入低点比如八千的话，四千占一半就压力大了。现在政策规定二套房首付要60%，限购城市还要摇号。比如北京上海买二套房首付得60万，月供占收入超过一半的话根本供不起。数据显示前年全国首套房平均首付比例是28%，二套房35%，但北上广深实际要30%到50%不等。要是存款够多比如有500万，还能考虑多买两套，但得算清楚每年还贷不能超过收入40%。比如有500万存款，买三套总价300万的房，首付90万，剩下的贷款每月六千，要是月入两万的话，六千占30%算勉强能扛。不过现在很多地方限购限贷，就算有钱也买不了那么多。