白云区南湖里的房价大概在3万到4万每平方，别墅价格更高。普通住宅主要集中在新房和二手房，面积小点大概80到120平方，别墅的话面积大得多的有300到500平方，环境好景观也不错，价格能到5万到8万每平方。

白云区南湖里普通住宅均价大概在3万到4万每平方，别墅价格更高，主要因为别墅面积大，通常有300到500平方，装修成本也高。根据前年数据，周边二手房均价3.2万每平方，新房像万科云城均价3.8万每平方。别墅方面，南湖里现有别墅总价多在1500万到2500万之间，按面积算下来单价确实比普通住宅高。这里靠近白云山和地铁14号线，教育资源也不错，像南湖里小学就在附近，这些配套让房价更坚挺。不过别墅交易税费高，像增值税要交5.3%，契税3%，所以不是随便就能买的。现在还在规划新的商业综合体，未来可能带动房价再涨点。