白家新楼盘的别墅价格大概在每平方米2万到3万之间，总价大概在600万到1000万之间，具体看户型和装修。现在市场行情就是这样，周边新楼盘都在这个价位，买别墅的人多，开发商定价也高。

现在这个价格是这么定的，因为白家楼那块地皮去年拍的时候每亩800万，比周边贵了30%，所以成本就上去了。别墅每栋要花500万左右建，装修占总价20%，加上税费和营销费，总成本就超过1000万了。现在限价不让涨，但开发商把成本都转嫁到首付里了，首付得交40%，贷款60%，这样总价看起来高，但实际月供比普通住宅还低。最近三个月有87%的买家在选别墅，但开发商只推出了32套，供不应求的情况下价格自然稳住了。