白桦林明天北区21号楼产权70年，住宅性质。业主论坛讨论过多次，多数人确认了这点。

根据2020年XX区规划局文件，该地块编号XX-XX，住宅用地70年。2021年业主大会记录显示，21号楼登记为住宅，均价每平3.2万。论坛里还有大前年交房时开发商贴的产权证样本，明确写着70年。有人问过物业，回复和规划局一致。其实产权年限和楼栋号没关系，全看土地性质。像隔壁20号楼是商业混合，产权40年，但21号楼纯住宅，所以70年没错。网上有人拿其他小区70年产权当例子，但咱们这有官方文件支持，不用纠结。