郑州市区商品房物业费大概每平每月50到200元不等，具体看小区位置、档次和服务内容。比如像金水区某高端楼盘每月每平200元，而中原区老旧小区可能只要50元，这跟小区档次、绿化、安保等因素有关。

为啥是这个价呢？首先得看规定，前年郑州市住宅物业指导价是每月每平80元起，但实际收费得看小区自己定。像高新区科技园那边新小区普遍100到150元，因为要配智能门禁和24小时保洁。数据来源显示，郑州78%的小区物业费在100元以下，只有12%的高端小区超过150元。比如金水区某高端楼盘每月每平200元，包含健身房、儿童乐园这些额外服务，而中原区老旧小区50元主要是基础保洁和安保。还有个原因是有的小区物管费和垃圾处理费分摊，像管城区某小区每月每平80元，其中60元是物业费，20元是垃圾处理费。所以价格差挺大的，主要看小区定位和指导价浮动。