丹阳整体房价现在大概在六千到八千每平左右，吾悦公寓的房价差不多是六千五到七千五每平之间。两者的价格差主要就是位置和配套不同，丹阳老城区房价低一些，新开发的吾悦公寓周边有商场和地铁，所以贵个两三千每平。

因为丹阳是长三角的制造业城市，前年统计数据显示全市均价六千八每平，而吾悦公寓作为商业地产项目，单价比周边高两三千每平。具体来说，丹阳东城区均价六千三，吾悦公寓六千七到七千三；西城区均价七千，吾悦公寓七千二到七千五。溢价部分主要来自商业配套和交通便利，比如吾悦广场每天客流量有三万人次，周边有两条地铁线路，而普通住宅小区通常只有社区超市和公交站。所以虽然都是房子，但商业地产和住宅的价格差就像超市和菜市场价差一样正常。