买郑州没满五年的二手房要交契税、增值税和个人所得税。契税按房价1%到3%收，增值税满两年免征，不满就按差额5.3%收，个税满五年免征，不满就按差额1%收。卖方如果没住满五年，得交增值税和个税，买方得交契税。

为啥是这个数儿呢？根据前年郑州房产新政，契税首套房1%、二套房3%，满两年免征增值税，不满就按房价5.3%收。个税满五年免征，不满就按1%收。比如买套总价100万的房，契税1%交1万，增值税满两年免征，不满就交5.3万，个税满五年免征，不满就交1万。卖方如果没住满五年，得交增值税和个税，买方得交契税。政策里还说了，满两年不满五年的房子，增值税减半收，所以实际交2.65万。这些数儿都是按前年标准算的，现在买二手房得先看房龄。