碧桂园在乌鲁木齐的楼盘均价8000到15000元每平，有5到8个项目在售，价格受地段和楼层影响大。比如高新区项目均价12000元，而郊区的只要8000元。

因为乌鲁木齐地价每平2000到3000元，加上建安成本和营销费用，导致价格在8000到15000元之间。比如高新区项目均价12000元，因为地铁和商业配套好，所以价格高。郊区的项目虽然地价低，但配套差，所以只能卖8000元。最近三个月乌鲁木齐新房均价涨了5%，但碧桂园项目涨了8%，说明品牌溢价明显。比如金科城项目单价从9500涨到11500元，就是品牌效应拉动的。不过要注意的是，乌鲁木齐土地供应紧张，前年只批了3块地给碧桂园，所以新盘少，价格难降。