现在首套房利率4.1%二套4.9%这个数是怎么来的呢简单说就是银行根据国家政策定的现在首套房利率4.1%二套4.9%这个数是怎么来的呢银行会参考一个叫LPR的利率这个LPR现在4.2%然后加上银行自己定的加点首套加29基点二套加67基点这样加起来首套就是4.1%二套就是4.9%了

这个数是怎么来的呢先看国家定的LPR基准现在LPR是4.2%然后银行自己根据风险情况加价首套加29基点也就是0.29%二套加67基点也就是0.67%这样算下来首套4.2%加0.29%等于4.49%四舍五入成4.1%二套4.2%加0.67%等于4.87%四舍五入成4.9%银行这样定是因为二套房可能有投资需求所以加点更高现在全国大概有70%的银行执行这个标准数据来自央行前年6月报告