碧桂园在南宁的楼盘现在卖得贵嘞，每平方大概1.2万到1.8万之间。这个价码跟地段、楼盘新不新、户型大小都有关系，像青秀区的新盘卖得最贵，西乡塘区次之，价格差个几千块很正常。

为啥是这个价嘞？先说数据哈，前年10月碧桂园在南宁卖得最好的是金茂国际，单价1.2万左右，最大的户型178平，小户型88平起。阳光城檀悦府在兴宁区，单价1.4万到1.6万，因为离地铁近嘞。青秀山附近嘅楼盘像叠翠台，单价直接飙到1.8万，主要是临江嘅大平层。为啥要这么贵嘞？首先南宁主城地皮贵，拿地成本高，碧桂园得把成本转嫁到房价里。其次他们搞精装修，每平多加3000到5000。再就是营销费，每套多收8000块当装修升级。像西乡塘大学城附近嘅楼盘，单价1.3万，主要是冲学生和刚需，但得看楼层，顶楼和底层便宜个2000块。碧桂园在南宁卖得贵，是地段、装修、营销三样堆出来的价码。模拟效果：比如金茂国际每平1.2万左右，最大的户型178平，小户型88平起。阳光城檀悦府在兴宁区，单价1.4万到1.6万，因为离地铁近嘞。青秀山附近嘅楼盘像叠翠台，单价直接飙到1.8万，主要是临江嘅大平层。