德州买第二套房交3.5%契税，首套1%。如果是家庭唯一住房，面积90平米以下可能减到2.5%。买的时候要带身份证和户口本，开发商会直接算清楚。

因为现在国家让地方自己定二套房税率，德州跟山东其他城市一样，大前年调整后统一按3.5%收。根据山东省住建厅大前年8月通知，非首套房、非家庭唯一住房的，契税就是3.5%。比如买100平米房子，总价100万的话，首套交1万，二套交3.5万。要是家庭只有这一套房，面积又小于90平米，就能减到2.5%。开发商的系统会自动查户口本和房产证，符合条件的直接少收几百块。不过得注意，如果是投资房或者家庭有多套房，税率不会变。现在买二手房的话，还要多交1%的增值税，算下来比新房贵不少。