二手公寓卖的时候要交的土地增值税，主要是看买方之前买的时候花了多少钱，再加上一些手续费、装修费什么的。买方买的时候花的钱（买价）能扣掉，再按买价的20%扣其他费用，装修的话可能能扣10%左右。比如买价100万，能扣100万+20万+10万=130万，剩下的钱按30%税率算税，大概要交（130万×30%）39万。

为什么这么算呢？因为土地增值税是针对土地增值部分的税，二手公寓增值就是现在卖的钱减去买的时候花的钱和相关成本。根据财税[2016]43号文，买方买的时候的买价、契税、产权登记费这些算“扣除项目”，装修费按买价的10%算，但不超过实际支出。比如上海政策里，买价100万的话，扣除项是100万+2万契税+0.1万登记费+10万装修费=112.1万，增值额就是卖价-112.1万，按30%税率算税。深圳则规定装修费不超过买价的5%，所以可能扣50万。北京还有特殊情况，如果持有满5年，免征装修费。所以具体交多少要看当地政策，买价和装修费越高，能扣的越多，税自然越少。算的时候，还要注意有没有加价出售的情况，比如卖价超过买价超过50%，税率会从30%升到60%。