碧水花园房价大概每平一万二到一万五，别墅要两万以上。别墅是独栋带花园的，面积大得像庄园。

去年数据说碧水花园普通住宅均价1.2万，别墅单价翻倍到2万+。比如有套300平的别墅卖600万，比周边小区贵三成。因为别墅有产权证，带花园和地下室，去年还规划了地铁延长线经过这里。现在买别墅的人多，主要是给老人住或者投资。不过要注意有些别墅是毛坯房，装修得花大钱。听说最近有中介把别墅标价涨了五万每平，但真正成交的可能就涨两万。