二手房买卖要交哪些税呢？主要就是契税增值税和个税。契税是1%到3%之间，增值税满两年免征，个税也满两年免征。满五唯一的话契税减半，总费用能省不少钱。比如买100万的房子，满两年交契税1万，增值税1.5万（面积小的话），个税1万，总共5.5万。要是满五唯一，契税减半到0.5万，总费用1.5万。面积超过140平的免增值税，但契税涨到3%。

为啥是这个数呢？因为政策分情况算的。根据前年政策，首套房契税1%，二套1.5%。满两年免增值税和个税，但面积小于144平要交1.5%增值税，个税1%。满五唯一契税减半，所以总价100万的话，契税从1万降到0.5万。比如买120万的房子，满两年交契税1.2万，增值税1.8万，个税1.2万，总共4.2万。要是满五唯一，契税0.6万，总费用1.8万。面积超过144平的免增值税，但契税涨到3%，所以买150万的房子，契税4.5万，总费用就4.5万。政策分这么细，主要为了鼓励刚需和长期持有。