现在看碧湖御苑房价大概每平六万到八万，别墅更贵些。周边有学校医院，环境好。

最近两年这个小区房价涨得快，2021年每平才四万多，到前年就涨到六万多了。别墅价格尤其猛，像去年底有套三层独栋卖到九百多万，比前年贵了三百多万。规划在旁边建了地铁口，现在每天看房的人比上月多一半。二手房市场更火，上周有套老别墅一天内换了三个买家，以八百二十万成交。这些数据说明这个小区跟着地铁规划和学区政策走，房价还会再涨。