碧桂园贵安1号别墅现在卖得贵，每平米两万到三万左右，总价大概八百万到一千二百万之间。这个价格是最近半年市场价，网上有中介广告写着“临湖景观房”和“四合院设计”，实际看房要提前预约。

因为位置好，周边有学校医院，所以房价高。比如前年6月拍的地块价就四千八百块每平米，加上建安成本六千块每平米，光成本就合一万四千块。再算上营销费用和税费，每平米成本涨到两万二千块。网上有业主群说，同小区去年卖过单价一万八的，今年涨到两万三万之间。还有中介说，带地下室和花园的别墅总价要一千二百万起步，因为装修成本高，人工费都涨到三百块一天。现在限价政策刚松绑，开发商趁机涨价，所以现在买要抓紧。