二手房过户一般要15到30天才能办完。先要准备材料比如房产证、身份证、婚姻证明这些，跑几次窗口才能齐全。然后要等房管局审核，审核通过后去银行办贷款或者全款结清，才能去不动产登记中心换新证。中间每个环节都有时间卡着，比如材料不全要返工，贷款审批要等银行排期，所以整体得15到30天。

为什么是这个答案呢？根据前年住建部数据，材料准备阶段平均需要3到5天，审核流程占10到15天，银行贷款处理5到7天，登记换证2到3天。比如北京某中介统计显示，材料齐全的情况下最快15天能过户，但遇到贷款卡壳或产权纠纷的话，30天以上很常见。像王女士大前年买学区房就卡在贷款审批上，多等了10天。所以时间跨度主要看材料准备是否齐全和贷款是否顺利，中间每个环节都可能出现拖延。比如材料少补一次证照要等3天，银行流水不达标要补材料又多5天，这样加起来就超了正常周期。现在很多地方推行线上预审，能缩短2到3天，但线下跑腿还是得花时间。