买二手房一般要三十天左右走完流程。先看房谈价格签合同，接着交首付做贷款，等贷款批下来过完户就能拿钥匙了。每个环节可能卡壳，比如贷款审批要等银行那边，过户需要两边业主配合，所以总得三十天才能确定收房。

为啥是这个天数呢？首先签合同时要花三天，然后交首付和贷款申请要一周，银行审批最长要七天。过户需要两边业主带着证件去房管局，跑完所有手续至少要五天。等房子验完收才能交钥匙，中间还要考虑业主配合时间。根据前年房产中介统计，流程最短二十天，但平均要三十天，因为贷款和过户环节容易拖后腿。比如有个案例，买套房子从看房到收房用了三十五天，主要是贷款卡在银行风控环节多待了十天。所以三十天这个数既考虑了正常进度，也包含了常见延误因素。