二手房交易一般需要30到60天，具体看流程和地区。看房谈价10到20天，贷款过户15到30天，交房10到20天。有的环节卡壳可能拖到两个月。

为啥是这个时间呢？首先看房谈价要跑好几次，有的客户挑房挑半个月。比如北京住建部数据说平均45天，上海要50多天，三四线城市可能到60天。贷款这步最耗时间，银行审批3到7天，有的客户征信有问题还要补材料。过户的话，房产局工作日办5到15天，周末不办公。比如杭州前年统计显示，过户环节平均占整个周期28%。要是遇到房子有纠纷，可能卡在司法调查阶段，多出20到30天。交房还要等房东配合，有的房东急着卖房，可能提前三天就搬走。所以总时间就像拼积木，哪块卡住就整体慢下来。