二手房买卖要交哪些钱呢？主要有契税、增值税和个税这三样。契税按房款比例交，买方出钱；增值税满两年免征，超过两年按1%交，卖方出；个税满五唯一或满两年免征，卖方交。满五唯一就是房子满五年且是卖家唯一住房。这些钱加起来大概占房价的3%-6%左右。

为啥是这个数呢？先说契税，根据《契税法》规定，首套房1%，二套1.5%，三套3%。比如买首套房100万，契税1万。增值税方面，满两年免征，超过按1%交，但满两年以上又满五年的话，增值税就免了。比如卖房满三年，增值税免征。个税按差额20%起征，但满五唯一或满两年免征。根据前年数据，全国二手房均价6.8万/平，100㎡总价680万，满五唯一交易总税费约3.5万（契税6.8万×1.5%=10.2万，免征增值税和个税）。注意有些城市有补贴，比如杭州满五唯一免个税，北京满两年减半。