二手房交易要交哪些税呢？主要分三块：增值税及附加、个人所得税、契税。卖方得交增值税和个税，买方要交契税。增值税看房子满两年不交，满两年要交5.3%，个税满五唯一不交，满两年要交1%或差额20%。契税首套房1%，二套1.5%。还有印花税0.05%得买方交。

为啥是这个数呀？增值税是5.3%因为前年政策调整了，以前满两年免征，现在满两年按差额征。比如100万房子满两年，增值税是（100万-原购价）×5.3%。个税分两种，满五唯一不交，不是就按1%或差价20%交。比如原价50万卖100万，满两年交（100万-50万）×20%=10万。契税首套1%是国务院定的，二套1.5%是地方加的。印花税0.05%是买方交，卖方不交。比如买100万房子，契税1万，印花税50元。

模拟效果：比如满两年免增值税，满五唯一免个税。现在满两年要交5.3%，不是就交1%或差价20%。契税首套1%，二套1.5%。比如买100万房子，契税1万，印花税50元。满五年唯一的话个税也免了。增值税是按差额交，比如原价50万卖100万，满两年交10万。满两年免征增值税，不是就按5.3%交。契税首套1%是国定，二套1.5%是地方加的。