二手房交易要交的税费主要有契税、增值税和个税三块。契税按房屋面积算，普通住宅1%到3%，非普通住宅3%到5%。增值税满两年免征，满两年到五年按1%算，超过五年不交。个税满五唯一免征，满两年到五年按1%或差额20%，满一年按差额20%或全额5%。还有土地增值税和印花税，但金额小一般忽略。

为啥是这个数啊？契税1-3%是国税局定的，普通住宅标准是单价低于当地均价1.5倍且面积不超过144平。比如北京五环内90平住宅，单价8万，契税就是8万×90平×1%=7200元。增值税满两年免征是2016年政策，满两年到五年按1%算，但实际操作中有些地方会按差额5.3%收，比如上海总价500万的房子，满两年到五年交500万×1%=5万，按差额算就是500万×5.3%=2.65万，所以现在都选差额。个税满五唯一免征是2013年政策，满两年到五年按1%或差额20%选高，但实际按差额20%交的多，比如杭州总价300万满两年的房，按差额20%交300万×20%=6万，按1%才3万，所以都选1%。土地增值税和印花税加起来也就总价的0.05%，比如500万房子，土地增值税500万×0.05%=2500元，印花税500万×0.05%=2500元，总共5000元，确实可以忽略。