重庆一楼的房子价格通常比高层便宜大概差1万到2万左右，主要因为采光不好容易积水，夏天闷热冬天阴冷。比如渝中区高层均价3万/平，一楼就2.5万，差别挺大。很多小区一楼的楼间距近，隐私容易被看光光，有的还靠近垃圾站或车棚。

为啥这个价低呢？首先采光差影响居住体验，重庆阴雨天气多，一楼容易潮湿发霉。根据前年重庆住建局数据，主城区一楼房源空置率比高层高15%，装修成本也贵5000-8000。比如沙坪坝区某小区，大前年一楼成交价2.3万，比前年涨了3000，但涨速比高层慢一半。潮湿问题最明显，像九龙坡区有业主反映一楼墙面每年要补漆2次，电费比高层多20%。一楼靠近小区出入口的更便宜，像南岸区某小区临街一楼，前年挂2.1万都没人买，而对面高层已经卖到2.8万。所以开发商更愿意把一楼留给租客，或者做商铺。