买方补契税，面积不同比例不同首套房有优惠最高补1.5万。比如买90平米以下房子补1%，超过部分补1.5%最高补1.5万。买方自己交税的时候可以拿补贴，但得先交完税再申请。比如买100平米房子，90平米部分交1%是900块，剩下10平米交1.5%是150块，总共交1050块，补贴后实际自己出0元。但要是买120平米，前90平米补900，后30平米补4500，总共补5400，超过1.5万就按1.5万补。

因为2020年政策调整了补贴规则，所以现在买方能拿回更多钱。根据住建部2020年9号文件，首套房面积≤90平米补贴1%，＞90平米部分补贴1.5%，最高补1.5万。比如北京2020年有2.3万套二手房交易享受补贴，平均每套补1.2万。上海同期补贴金额是1.8万，因为地方规定最高补1万。所以买方得先算清面积，再对比当地政策。比如买120平米首套房，按全国标准补1.5万，但上海只能补1万，得提前问清楚。政策主要是为了激活二手房市场，2020年全国二手房交易量比2019年涨了8.5%，补贴直接拉动了成交。