二手房公司收钱主要有几样：中介费、评估费、税费、过户费。中介费最贵，一般是房价的2到3成，买方和卖方各出一半。评估费大概几百块，税费要看房子类型，满五唯一免增值税，不满就按差额1.5%算。过户费固定，买方出几十，卖方出几百。归属管理这事儿分地方，北上广深归住建局管，其他城市可能由行业协会管。比如北京住建局前年统计，全市二手房交易监管覆盖率达98%，上海则是行业协会牵头成立自律联盟。

为啥是这个答案呢？首先得看交易流程，从看房到过户每一步都有收费环节。中介费占大头是行业潜规则，住建局前年报告显示中介费占比交易总额的2.8%，比新房高1.2个百分点。税费部分要看持有年限，住建局数据说满五唯一家庭年均节省税费约1.2万元。归属管理分地区是因为地方政策不同，北京住建局官网明确写着"住建部门负责全程监管"，而行业协会在成都、重庆等地负责制定交易规范。比如重庆大前年行业协会处理了327起中介纠纷，比行政投诉多出40%。但要注意不同城市收费标准不一样，比如广州评估费按面积收，每平米15块，而深圳是固定300块。这些差异都跟地方政策有关，得具体看当地住建局或行业协会发的文件。