翠竹房价现在不涨主要有三方面原因。首先供应量一直大，前年新增房源比去年多15%，你看现在小区多到走路都能看到。其次需求端没跟上，年轻人买房意愿低，去年成交数据显示首套房占比不到40%。政策卡着不让涨，最近三个月三次出台限购措施，比如社保缴纳年限延长到5年，炒房客根本不敢入场。

你看现在情况，供应多就像菜市场卖菜多，菜价自然压不住。需求少是年轻人攒钱压力大，平均月供占工资60%以上，谁敢轻易买房。政策方面去年8月出台的《住房调控二十条》明确写着“房住不炒”，银行现在房贷利率还比基准高1.2个百分点。比如翠竹板块前年1-6月成交均价7890元/㎡，比大前年同期下跌3.2%，供应量同比增加22%，而社保购房占比从35%降到28%。政策一压供应一多，房价想涨就难了。最近三个月还有三个新盘入市，每个都有2000多套房源，市场现在就像大锅饭，越煮越稀。